在银行信贷的大量扩张下，主城的房地产价格迅速上涨，房地产业的超高利润更是吸引了大量的魔领外资本，两者相互作用，房地产泡沫迅速膨胀。
七年里，投入市场的资金增加了二十倍多。与此同时，房地产价格也迅速上升。地价以平均每年百分之三十的速度上涨；某些极端地方的地价一年竟然上涨了十五倍！
房地产业在过度扩张的银行信贷推动下不可避免地积聚了大量的泡沫。由于没有很好地进行调控，最终导致房地产市场供给大大超过需求，构成了巨大泡沫，办公楼空置率高达百分之五十。
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