在讥笑远东英资利益集团的同时，亨利·凯瑟克也对置地私有化怡和非常不爽。
首先的原因和远东英资利益集团一样，怡和摘牌退市后，便少了很多约束，以置地的能量，真就是关起门来，想怎么搞就怎么搞，进而别的势力要像对待上市公司那样，也对怡和上下其手的可能性，大大降低，至于凯瑟克家族在怡和的残余势力，必将孤掌难鸣。
第二个原因就直接和真金白银有关了，看样子，置地应该是以每股一百港元的价格，搞定了香江华资四大财团，并顺势启动了怡和私有化，而按照合同，置地也会以同样的价格，与凯瑟克家族最后结清双方之间交易的款项。
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