年时间不到，租界人口又暴增至69万人。
暴涨的人口、惶惶不安的人心，暴增的用地需求、暴涨的房价，这一连锁效应催生了大量的投机商人、房地产事业，还有大量的钱庄、商店、公司纷纷如雨后春笋般出现。
近代最富有的城市就这样在一场战争的影响下，渐渐形成......从事房地产事业能够在短期内获利成千、成万倍，因此大量的房地产公司、贷款公司也在此时出现，国内最早的信贷业务、房地产业务渐渐成形。
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