上海滩人多地少，房价自然是十分贵的。
1843年，伴随着沪市开埠，从此中外贸易中心逐渐由羊城转移至沪市，外国商品和外资纷纷通进长江门户......开设行栈、设立码头、划定租界、开办银行，沪市也从一个海边县城逐渐发展为远东第一大都市。
与此同时，此地人口急剧膨胀，仅租界地区，1862年的人口就达50万左右，华界由于人口流动太大，无法统计。
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