大的方向确认以后，接下来张晨就要考虑用什么材料，租期二十年，抛去建设期，这个建筑，满打满算，也就是十几年的使用年限，就是从今天算起，也没有二十年了，还剩下十九年零多少天。
建永久性建筑是不可能的，那个投资太大，但太过简易，也不行，毕竟是有四层，还要考虑到海城的气候条件，每年的台风，造成的破坏力都是很大的。
张晨考虑再三，最后决定采用混泥土框架结构和钢结构相结合的办法，那时国内的钢结构建筑的建造能力很差，还没有多少大型钢结构建筑的成功案例，钢构建筑，大都还停留在桥梁建设和建设一两层高的厂房和仓库的水平。
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